Kredyty hipoteczne

kredyty Dzisiejsze ceny na rynku nieruchomości – zarówno tym pierwotnym, jak i wtórnym – są wręcz horrendalne. Mało kto jest w stanie od ręki wyłożyc całą kwotę, jaka wiąże się z zakupem mieszkania. Ludziom, którzy nie mają na zbyciu kilkuset tysięcy, przychodzą z pomocą banki oferujące kredyty hipoteczne. Kredyt hipoteczne to kredyt specjalnego rodzaju. Od prostej pożyczki różni się on wieloma elementami. Po pierwsze, jest to okres kredytowania i spłaty kredytu. Pożyczka gotówkowa ma to do siebie, że udzielana jest zazwyczaj na krótki okres, oscylujący maksymalnie koło kilku lat. Okres spłaty, z którym związany jest kredyt hipoteczny, to przynajmniej kilkanaście lat. Oznacza to, że zaciągając taki kredyt będzie się zmuszonym spłacać go przez np. 20 lat, miesiąc w miesiąc uszczuplając swój budżet domowy o kwotę, na którą opiewa rata kredytowa. Druga różnica między pożyczką a kredytem hipotecznym to kwota pieniężna, która jest pożyczna. I znów: pożyczka gotówkowa jest przyznawana w celu czysto konsumpcyjnym, na doraźne potrzeby, które to potrzeby pokrywane są zazwyczaj niedużą ilością pieniędzy. Jednakże jeśli chodzi o kredyt hipoteczny, mamy tu do czynienia z ogromną wręcz sumą kilkuset tysięcy złotych. Jak przystało na kredyt na zakup mieszkania, kredyt hipoteczny musi pokryć całe koszty związane z tą operacją – stąd wysokość pożyczonej kwoty. Trzecią różnicą, o której warto wspomnieć, są dokumenty wymagane do pozytywnego rozpatrzenia wniosku o przyznanie funduszy. W przypadku pożyczek gotówkowych, opiewających na stosunkowo niewielkie kwoty, może się okazać, że bank nie będzie potrzebował niczego poza tak zwanym oświadczeniem o zarobkach. Banki, które udzielają kredytów hipotecznych, są jednak bardziej ostrożne i wymagają wielu formalności, które mają je upewnić w tym, że na danym kliencie można polegać i będzie on spłacał swoje zobowiązanie. Banki proszą np. o zeznanie podatkowe z roku poprzedniego, kopię umowy o pracę czy o zaświadczenie o zatrudnienie. A wszystko po to, aby kredyt hipoteczny trafił do właściwej osoby, która uczciwie będzie chciała go wykorzystać do zakupu mieszkania.